CRÉDITO INFONAVIT ~ Consultoria Integral Financiera

1.- ¿Qué es un crédito Infonavit?

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, si estás interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

2.- ¿Condiciones para solicitar tu crédito?

Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. Ve cómo se calcula la puntuación.
También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.
Aplica para todos los niveles salariales.
Tasa de 12% anual.
Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
Si tu salario es igual a 1 salario mínimo el descuento mensual será de 20% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.
Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo el descuento será inicialmente de hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.
Del monto de tu crédito se descontará el 3% por gastos de titulación, financieros y de operación. No aplica si tus ingresos son de hasta 2.6 UMA Mensual.
Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal).

3.- ¿cuota mensual de amortización del crédito Para trabajadores con ingreso de hasta 6.5 UMA Mensual?

Si tu cuota de pago personal y la aportación patronal no cubren la totalidad de la cuota mensual de amortización de tu crédito, el Infonavit te apoyará con una bonificación para cubrir la diferencia.
Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 2.5% sobre la suma del pago personal (hasta que no necesites la bonificación que te da el Infonavit para complementar tu mensualidad).

4.- ¿cuota mensual de amortización del crédito Para trabajadores con ingreso desde 6.6 UMA Mensual?

Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 0.65% sobre la suma del pago personal.
En tu mensualidad, además del crédito también pagas:
La cuota de administración, que se determina de acuerdo a tu salario y al saldo insoluto de tu crédito, incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.
Si tu salario es de hasta 2.6 UMA Mensual, no se te cobrará la cuota de administración.
Si tu salario es desde 2.7 y hasta 6.5 UMA Mensual, la cuota será de 0.3% anual sobre el saldo insoluto del crédito.
Si tu salario es desde 6.6 UMA Mensual, la cuota será de 1% anual, sobre el saldo insoluto del crédito.

5.- ¿Requisitos para solicitar un crédito infonavit?

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
Contar con 116 puntos.
Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito.
Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito.
Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.
Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos.
Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.

6.- ¿pasos para Precalificar tu crédito?

Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito.
El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito.
Tu monto de crédito.
Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación.
El descuento mensual que te hará tu patrón.

7.- ¿Qué documentos solicitan para integrar un expediente?

Derechohabiente

Solicitud de inscripción de crédito.
Acta de nacimiento certificada (original o digital* y copia)Sólo se considerarán válidas las actas de nacimiento digitales en: Aguascalientes, Baja California, Baja California Sur, Campeche, Colima, Chihuahua, Coahuila, Durango, Estado de México, Guerrero, Hidalgo, Jalisco, Nuevo León, Morelos, Oaxaca, Quintana Roo, San Luis Potosí, Tamaulipas, Tlaxcala, Veracruz y Zacatecas.
Identificación oficial: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla servicio militar, cédula profesional (original y copia)

Crédito conyugal

Acta de nacimiento certificada del cónyuge (original y copia)
Identificación oficial del cónyuge: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla del servicio militar, cédula profesional (original y copia).
Acta de matrimonio (original y copia)

Vendedor

Vivienda

Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad máxima de 6 meses. Lo obtienes en la unidad de valuación de tu preferencia. Consulta el Directorio de Unidades de Valuación.
Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar

Bibliografías

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